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旧房装修四点注意事项,助你事半功倍
发布时间:2019-08-20 15:07  | 作者: 优乐美装饰  | 来源:
  现今房价蹭蹭的往上涨,买个新房吧对于年轻人来说压力太大,就转而把目标放在二手房上,再把这二手房重新一装修,一样跟新房差不多。说到装修,这旧房装修可比新房装修要麻烦的多。
 
  许多有年头的旧房,装修布局都还停留在以前的格局上,无论在功能上还是审美风格都满足不了现在的居住需求,为了之后的生活质量,我们也有必要对旧房进行大换新,在美观上和性能都获得一次重生。所以你如果想把旧房翻新的话,不妨看看以下的几点。

 
  一、装修时间把握好
 
  旧房翻新一般是整改或是局部装修,局部装修的业主一般都会考虑家里小孩问题,不会再寒暑假期间装修,以免影响孩子的身体健康和学习。还有就是供暖的小区,特别是在北方一般都是会选择在停暖之后开始装修。
 
  二、建渣清运考虑清楚
 
  由于很多老房子曾经都装修过,所以在进行二次装修的时候,第一步就是将原有装修项目拆除,还原成清水房,再重新装修。很多老小区交房多年,物业已经拆除了在交房初期装修高峰时设立的小区装修建渣堆放点。那么打拆下来的大量建渣,以及后面装修过程中新产生的大量建渣,都得拉到小区外去倾倒。在装修前就得把建渣清运的因素考虑进去,一是老小区能否让运渣车开得进去,二是有的城市禁止运渣车白天进入中心城区,只能晚上开进城。这些因素都对建渣清运的费用有较大的影响。
 
  所以先让装修负责人,估算出大概可能会产生几车建渣,再提前联系好运渣车,或是让装修合作方代为联系运渣车。由于一些大城市只允许运渣车晚上进城,运一车的费用都在好几百,所以建议在装修之前,就得把这笔费用纳入装修预算。

 
  三、装修预算是老生常谈
 
  老房装修除了建渣外运需要增加成本以外,拆除原房已装修项目也是一笔开支。另外,老房装修和新房装修最大的费用差距可能会发生在水电改造上。新房的水电一般只需要根据需求改改位置,局部增加一些灯位或插座就行了。老房由于房屋年代较久远,有的房屋的水管还是用的铁管、细电线等老材料,而且很多已经老化,根本无法带动现在很多大功率的电气设备,水电上需要全部更换。所以老房装修在这些项目上费用上肯定比新房装修花的钱更多。
 
  建渣外运、拆旧的费用肯定是省不了的,水电是否全部更换还得看看房屋原本水电材料是否能满足现在一些新设备的使用。以上几块的费用也许都在好几万了,绝不是一个小数目,所以在跟装修方确定合作关系之前,一定要把这些费用也预算进去,以免预算大幅超支。
 
  四、原房结构改动要谨慎
 
  现在很多人装修新房喜欢把能打的墙都打了,重新布局。但是在老房装修上,不一定可以这样做。有的老房子年代久远,不是现在的框剪结构,而是砖混结构,基本上是不能打墙的,会存在很大的房屋安全隐患。因此在做装修设计方案前先弄清楚房屋土建结构,再让设计师设计方案。不能打的墙体一定不要心存侥幸去打拆,否则物业的完工验收也通过不了。

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